في إطار التحول الإلكتروني والرقمي عبر العديد من المنصات والجهات في المملكة العربية السعودية؛ وقد تم العمل على إتاحة فرصة الحصول على رخصة بناء، وتتطلع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة إلى تقديم هذه الخدمة، التي توفر أيضاً العديد من الخدمات الإلكترونية الأخرى بهدف التيسير على المواطنين.
خدمة إصدار رخصة البناء تسهل على المستفيدين والزوار الاستعلام عن الصلاحيات والمعلومات الهامة عبر موقع الوزارة، دون الحاجة للذهاب إلى مقر الوزارة. وهذا يوفر الوقت والجهد ويسرع التعامل مع الأمور والمعاملات المتعلقة بالبناء.
خطوات التقديم على رخصة البناء
التوفر
خدمة طلب رخصة البناء
يمكن طلب كافة التفاصيل المتعلقة بالإجراءات ومدة الصلاحية باتباع الخطوات التالية:
الخطوة الأولى هي الدخول إلى بوابتي من balady.gov.sa.
ثم في الخطوة التالية قم بالضغط على “تسجيل الدخول” في أعلى صفحة الشاشة، كما هو موضح في الصورة.
اختر تسجيل الدخول عبر منصة الوصول الموحدة الوطنية.
يجب على المستخدمين إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بأبشر.
ثم أدخل رمز التحقق المرئي ثم اضغط على تسجيل الدخول.
ثم يقوم المستفيد بالضغط على الخدمات الإلكترونية.
يتم اختيار خدمات تراخيص البناء من بين الخدمات الإلكترونية.
ثم الضغط على خيار التقديم على رخصة بناء.
بعد ذلك تحتاج إلى تحديد موقع الترخيص.
كما سيتم تحديد الشركة الهندسية المشرفة على أعمال البناء.
في الخطوة الأخيرة، قم بالضغط على طلب الترخيص.
بعد ذلك ستظهر كافة التفاصيل المتعلقة بالترخيص وإجراءاته ومدة صلاحيته.
طلب ترخيص لبناء موقع الويب الخاص بي
قم بتسجيل الدخول إلى بوابتي الإلكترونية من balady.gov.sa.
ثم الضغط على “تسجيل الدخول” في أعلى صفحة الشاشة، كما هو موضح في الصورة.
ثم اختر تسجيل الدخول عبر منصتي.
ستحتاج بعد ذلك إلى إدخال رقم الهوية وكلمة المرور المستخدمة في بلدي.
ثم أدخل رمز التحقق المرئي ثم اضغط على تسجيل الدخول.
بعد تسجيل الدخول اضغط على الخدمات الإلكترونية.
ثم اختر خدمات تراخيص البناء.
ثم الضغط على خيار التقديم على رخصة بناء.
يتم تحديد موقع التصريح وتحديد الشركة الهندسية التي ستشرف على أعمال البناء.
في الخطوة الأخيرة، قم بالضغط على طلب الترخيص.
ويمكنك بعد ذلك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالترخيص وإجراءاته ومدة صلاحيته.
تكاليف الحصول على رخصة البناء
وبطبيعة الحال، فإن جميع التكاليف المطلوبة مطلوبة لإصدار تراخيص بناء السيارات.
تم تحديد هذه الرسوم من قبل وزارة الشؤون البلدية والشؤون الريفية والإسكان بعد إصدار نظام تراخيص البناء الجديد.
وعليه فقد تم تحديد تكلفة الحصول على رخصة البناء بنحو 150 ريالاً سعودياً.
ويجب دفع هذه التكاليف كرسوم عادية للحصول على الترخيص.
يتم دفع الرسوم المقررة إلكترونياً من خلال بنك العميل.
كما يمكن الدفع من خلال خدمات الدفع الحكومية عبر أجهزة الصراف الآلي.
أهمية الحصول على رخصة البناء
يهدف النظام الإلكتروني لإصدار رخص البناء إلى المساعدة في الحفاظ على سلامة المنازل التي يتم بناؤها في المملكة.
كما يساعد نظام التصاريح على تسهيل عمل الحكومة ومهمتها في التخطيط الحضري.
تحد هذه الخدمة من نشوء وانتشار العشوائيات في المملكة.
ويتجلى دورها الأكبر بوضوح في الحفاظ على الجانب الثقافي والجمالي لشوارع المملكة العربية السعودية.
شروط الحصول على رخصة البناء في السعودية
وضعت وزارة الإسكان في المملكة عدداً من الشروط التي يجب توافرها للحصول على رخصة البناء. هذه الشروط هي:
تطبيق جميع القواعد المتعلقة بنظام العداد الواردة في لوائح البناء الخاصة.
تنفيذ المتطلبات المتعلقة باستدامة المباني مع مراعاة المعايير الفنية لترشيد استهلاك المياه والطاقة.
يجب تقديم نموذج تدقيق متطلبات البناء والحصول عليه من قبل المكتب الهندسي.
إذا تمت عملية البناء في مناطق سكنية فيجب مراعاة قواعد النظام المتعلقة بهذه المناطق.
يتطلب الحصول على الترخيص تقديم حلول معمارية تساعد في الحفاظ على خصوصية الجيران.
إذا كان المبنى أعلى من 12 طابقا، فيجب مراعاة مجموعة من الضوابط والاشتراطات الخاصة بالمباني الشاهقة.
ويجب إعداد لجنة متخصصة لإصدار شهادة بصلاحية الموقع للبناء.
مراقبة وتنفيذ جميع اللوائح المتعلقة بجوانب السلامة والصحة.
جميع التكاليف مستحقة للحصول على الترخيص.
تقديم تفاصيل بخصوص الموقع.
عند بناء منشأة تجارية أو صناعية أو زراعية يجب الحصول على رخصة البناء ورخصة التشغيل.
يرجى الرجوع إلى كود البناء السعودي الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية إذا كنت ترغب في إصدار تصريح.
إضافة رسم تخطيطي للمبنى المراد تشييده.
الإلتزام بنظام البناء المعتمد في المخططات التنظيمية.
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
لإصدار رخصة البناء، يجب على المستفيد تقديم المستندات اللازمة التي تثبت صلاحية الأرض للبناء. هذه الوثائق هي:
الحصول على مخطط البناء من أحد المكاتب الهندسية وإرفاقه بصيغة PDF مع المستندات المطلوبة.
الاستعانة بشركة هندسية لإجراء مسح للمنزل.
إرفاق نسخة من البطاقة الشخصية لصاحب الأرض.
الإقرار بتطبيق معايير واشتراطات البناء الملائمة وعدم ارتكاب مخالفات لها، والتوقيع بالموافقة على إزالة المخالفات إن وجدت.
الالتزام بجميع الشروط والتعليمات المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عند البناء.
يجب تقديم نموذج تدقيق متطلبات بناء الوحدة السكنية بعد مراجعته من قبل إحدى الشركات الهندسية.
الحصول على إقرار بالاستلام من الشركة الهندسية التي تم الحصول على المستندات المطلوبة منها، مع الالتزام بدراسة جميع الجوانب المتعلقة بالمبنى سواء كانت إنشائية أو معمارية أو كهربائية أو ميكانيكية.
الحصول على شهادة التنسيق الصادرة من الشركة السعودية للكهرباء.
يرجى إرفاق نسخة من سند ملكية الأرض المطلوب الحصول على رخصة البناء عليها.
أسباب رفض رخصة البناء
قد يتساءل الكثير من الناس عن سبب رفض رخصة البناء، وذلك للأسباب التالية:
عدم تقديم المستندات الفنية المتعلقة بالأرض المراد البناء عليها إلى إحدى الشركات الهندسية المعترف بها.
وبعد التحقيق الذي تجريه اللجنة قد يتبين أن التصاميم المقدمة غير متناسقة أو غير مناسبة لقطعة البناء المقصودة.
السبب وراء رفض العديد من طلبات الحصول على رخصة البناء هو عدم وجود دليل على ملكية الأرض التي سيتم البناء عليها.
وجهة الكائن المراد بناؤه غير متوافقة مع الموقع الذي سيتم بناؤه فيه.
عدم استيفاء الشروط اللازمة للبناء المذكورة سابقاً في الفقرة السابقة.
غالبًا ما يتم رفض الطلب بسبب تقديم رخصة بناء على أرض لا يُسمح بالبناء عليها.
وقد يكون السبب هو عدم توفر المستندات المطلوبة والتي تم ذكرها سابقاً.
ولمزيد من الأسئلة قدمنا لكم متابعينا خطوات الاستعلام عن رخصة البناء وتكاليف الحصول على التصريح؛ يرجى التواصل معنا عبر التعليقات الموجودة أسفل المقال وسنحاول الرد في أسرع وقت ممكن.