تعد طريقة تعديل رخصة بناء أو تغيير المالك إحدى الخدمات الإلكترونية التي تقدمها المملكة العربية السعودية لمواطنيها من قبل وزارة الشؤون الاجتماعية، وذلك في حالة التعديل بتقديم أو حذف معلومات معينة دون تحمل تكاليف ذلك . لذلك سنخبرك اليوم عبر موقعنا.
كيف يمكنك تغيير رخصة البناء أو تغيير المالك؟
وتعتبر إجراءات تغيير أي من تفاصيل رخصة البناء إحدى الخطوات الإلكترونية المقدمة مجاناً لتمكين المستفيدين من تقديم أي طلبات عند إجراء تغييرات على تلك الأجزاء من رخصة البناء. تتعلق بنقل الملكية أو إضافة معلومات إلى المكونات. الترخيص عبر منصتي باتباع الخطوات التالية:
قم بالدخول إلى بوابة بلدي عبر هذا الرابط https://balady.gov.sa/
الضغط على خدمات تراخيص البناء.
قم بتسجيل الدخول إلى الخدمة لإضافة وتغيير مكونات المبنى.
اقرأ جميع المعلومات الخاصة للتأكد من صحتها وما تؤيده المنصة.
التحقق من رقم الهاتف المحمول المقدم لنوع المالك.
اختر نوع مقدم الطلب.
قم باختيار رخصة البناء التي تريد سحبها أو تغييرها عن طريق إضافة المعلومات.
تحديد الشركة الهندسية المسؤولة عن التصميم ومن الممكن استرداد أي تأمين.
تحديد الشركة الهندسية المسؤولة عن الإشراف، ومن الممكن الحصول على تغطية تأمينية من هذه الشركة.
اختيار مقاول البناء المسؤول عن البناء لاسترداد التأمين.
يتم تقديم الطلب من قبل مكتب الدراسة.
ثم يقوم المكتب الهندسي بملء المعلومات الأخرى وإعداد الرسومات اللازمة.
سوف تتلقى بعد ذلك فاتورة للدفع.
يتم دفع الرسوم خلال مرحلة الترخيص.
بمجرد إدخال كافة هذه المعلومات بشكل صحيح، فمن الممكن طباعة الترخيص بسهولة.
ولا يفوتك أيضاً: خطوات الاستعلام عن رخصة البناء وتكاليف الحصول على التصريح
كيفية تغيير مالك رخصة البناء
من خلال هذه الخدمة يمكن تغيير مالك الرخصة المتعلقة برخصة البناء مع كافة المستفيدين لنقل الملكية، كما يمكن تنفيذ كافة الخدمات المتعلقة بنقل الملكية على النحو التالي:
-
الدخول إلى منصة بلدي عبر هذا الرابط https://balady.gov.sa
حدد الترخيص الذي تريد إنشاءه.
الضغط على خدمات نقل الملكية لرخصة البناء.
معرفة كافة التعليمات المتعلقة بالخدمة.
يرجى التحقق من جميع المعلومات ورقم الهاتف المحمول الذي قمت بإدخاله.
الإشارة إلى نوع المالك ومقدم الطلب.
أدخل رقم المبنى الذي تريد نقل الملكية إليه.
أدخل الرقم الجديد. هذا هو الرقم المحدث داخل وزارة العدل.
بالإضافة إلى المكتب الهندسي، قم أيضًا بملء جميع المعلومات المتعلقة بنوع المبنى.
أرسل الطلب لتتمكن الشركة الهندسية من استكمال كافة البيانات والمعلومات والتقارير اللازمة.
وتعتمد الأمانة هذه التقارير.
ولا يفوتك أيضاً: أهم متطلبات البناء الجديد في القرى
تغيير خطة البناء
أصبح من الممكن تعديل أو تغيير المخطط البناء للعقار من خلال بعض الخطوات الإلكترونية البسيطة، والتي تعتبر أحد التغييرات في مكونات رخصة البناء الصادرة عن وزارة الشؤون الاجتماعية والمتعلقة بطريقة تغيير المبنى السماح أو تغيير المالك، وذلك عبر الخطوات التالية:
-
قم بالدخول إلى بوابة الوصول الموحدة من هنا https://balady.gov.sa.
اختيار خدمة تراخيص البناء ثم اختيار خدمة “إضافة وتغيير عناصر البناء”.
حدد المدينة والبلدية ثم أدخل تفاصيل الترخيص الذي تريد تغييره.
اختر الشركة الهندسية التي تريد إرسال الطلب إليها.
استكمال المعلومات والمرفقات الأخرى المتعلقة بطلب الجهة الدراسية.
إرسال الطلب إلى البلدية وإدراج المعلومات والمرفقات المطلوبة لاستكماله.
توثيق الطلب بموافقة البلدية للحصول على فاتورة السداد.
طباعة الترخيص.
شروط تغيير رخصة البناء
للاستفادة من خدمة التعديل لا بد من استيفاء عدد من الشروط التي حددتها الوزارة فيما يتعلق باتباع طريقة تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك وهي:
يجب أن يكون التصريح صالحاً للبناء، حيث لا يمكن تغييره أو تعديله بعد انتهاء صلاحيته. |
ولا يجوز ربط التصريح بطلب لاحق للإشراف. |
يجب أن يتم تنفيذ الخدمة باستخدام النظام الإلكتروني. |
لا تفوت: ما هي شروط الرهن العقاري المدعوم؟
كيفية الحصول على رخصة بناء في السعودية
أشارت البوابة الرسمية لنظامي الإلكتروني بخصوص طريقة تغيير رخصة البناء أو تغيير المالك إلى أنه يمكن الحصول على رخصة بناء في السعودية على النحو التالي:
-
انتقل إلى الرابط الرسمي هنا https://balady.gov
قم بتسجيل الدخول إلى حساب المستخدم على موقع الوصول الموحد.
قم بتسجيل الدخول إلى رخصة البناء واختيار إصدار رخصة البناء.
اقرأ جميع التعليمات من الخدمة.
تأكد من صحة المعلومات ثم حدد نوع الترخيص.
التحقق من رقم الهاتف الذي أدخلته في البيانات وتحديد نوع المالك.
وضح القرار المساحي الذي ترغب في إصدار تصريح له.
وبعد فترة سيصلك قرار معاينة من المكتب الهندسي وعلى أساسه سيتم إصدار رخصة بناء في حالة عدم وجودها.
اختيار الشركة الهندسية المسؤولة عن الإشراف على البناء.
اختر الشركة الهندسية التي ستشرف على البناء.
اختيار المقاول الذي سيقوم بجميع مهام البناء.
إعداد إقرار العزل الحراري ومن ثم إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي.
ثم يقوم المكتب الهندسي بوضع المخططات والتصميمات اللازمة.
طلب فاتورة لاستكمال دفع تكاليف الحصول على رخصة البناء.
الدفع الإلكتروني الكامل.
يتم الحصول على رخصة البناء ويمكن طباعتها وحفظها بسهولة.
ووفرت طريقة تعديل رخصة البناء أو تغيير الملكية العديد من الإجراءات الروتينية التي تتضمن ضرورة التوجه إلى مكاتب تراخيص البناء، والتي لعبت دوراً في تسهيل توثيق العديد من الأوراق العقارية الرسمية في المملكة.