قد تتساءل عن ذلك في بعض الأحيان
كيف أخرج المستأجر من المنزل؟
إذا كان هناك طرف يخالف الشروط المتفق عليها في عقد الإيجار لإحدى الوحدات السكنية… مع العلم أنه في تلك الحالة هناك العديد من الإجراءات التي يمكنك اتخاذها؛ للحصول على امتيازاتك وحقوقك.
كيف أخرج المستأجر من المنزل؟
إذا كنت في المملكة العربية السعودية، قد ترغب في معرفة الإجابة
كيف أخرج المستأجر من المنزل؟
لذلك نشير إلى أنه يحق لصاحب العقار مغادرة المنزل الذي لم يقم مستأجره بتنفيذ شروط عقد الإيجار المبرم بينهما… مع العلم أنه لا بد من وجود سبب مقنع لإنهاء العقد بشكل نهائي. .
عملية الإخلاء
باختصار…وأحد هذه الأسباب سنتناوله في السطور التالية:
يجب أن تنتهي مدة الإيجار المتفق عليها في العقد.
العمل على تغيير معالم العقار دون استشارة المالك… كالتخريب أو الهدم.
استخدام العقار لغرض آخر غير الغرض المتفق عليه بين المالك والمستأجر… مثل تحويله إلى مستودع أو ورشة.
وفي حالة عدم سداد الأقساط يتم تطبيق مدة أقصاها 6 أشهر.
إذا لم يتم إشغال المنزل لأكثر من 6 أشهر.
في حالة الإخلال بعقد الإيجار المتفق عليه بأي شكل من الأشكال.
إذا كانت هناك مخاطر على صحة أو سلامة الشخص المستأجر للعقار.
الأضرار التي قد تلحق بالممتلكات والمباني.
إذا تأخر السداد أو تأخر.
في حالة كون المستأجر الفرد مخالفاً للقانون.
إقرأ أيضا:رابط استعادة كلمة المرور موارد وزارة الصحة 2025
إقرأ أيضاً:
كيفية تجديد عقد إيجار التجزئة القديم
نموذج عقد إيجار شقة
بعد رؤية الجواب
كيف أخرج المستأجر من المنزل؟
وكان من الضروري معرفة صيغة عقد الإيجار للشقة، وكانت هذه الصيغة على النحو التالي:
المالك: …………………….. المستأجر: …………………….. نوع المكان المؤجر: شقة سكنية. موقع المكان المستأجر: شقة رقم ………….. تقع على قطعة رقم ………… أرض عنوان المكان المستأجر: المنطقة………– شارع ………….. – بالقرب من … ……….- رقم المبنى.
كيف تستغل المكان المستأجر : لمنزل عائلي حصرا لعائلة مكونة من ………. أشخاص فقط تاريخ بدء الإيجار: ………….. مدة الإيجار: ……………….. بدل الإيجار: ………….. كيف يتم دفع البدل: ………….. ملحق الإيجار المستلم من قبل المستأجر: لا يوجد خارج حدود الشقة بموجب هذا العقد الموقع من قبل الطرفين بموافقة الطرفين واتفاقهما على الشروط التالية التي بني عليها العقد.
شروط العقد:
أولاً: استلم المستأجر الشقة سليمة ويتعهد المستأجر بتسليم الشقة في نهاية مدة الإيجار كما استلمها تماماً.
إقرأ أيضا:تعرف علي كم راتب رقيب في المباحث العامة 1446 2025ثانياً: إذا انتهت مدة العقد ولم يرغب في تمديده، فعليه إخطار المالك كتابياً قبل انتهاء مدة العقد بشهر على الأقل. ويعتبر مستأجراً للمحل لمدة سنة أخرى إذا رغب المالك في ذلك.
ثالثاً: لا يحق للمستأجر أن يؤجر الشقة أو يتخلى عنها كلياً أو جزئياً دون الحصول على إذن كتابي من المالك.
رابعاً: لا يحق للمستأجر إجراء أي تغييرات على العقار المستأجر إلا بموافقة كتابية من المالك.
خامساً: أي خلل يحدث في الشقة يجب إصلاحه بالكامل من قبل المستأجر.
سادسا: إذا رفض المستأجر أو تأخر في سداد أي من الأقساط عند استحقاقها، تصبح جميع الأقساط الأخرى مستحقة وواجبة السداد على الفور.
سابعا: إذا حدث أي من الأمرين المذكورين في المادتين الخامسة والسادسة من العقد، يكون للمؤجر أيضا الحق في حجز عقار المستأجر وبيعه.
ثامناً: يحق لمالك العقار بناء أدوار علوية فوق العقار أو بالقرب منه وإجراء ما يريد من الإصلاحات في المكان.
تاسعا: كل ما يقوم به المستأجر من ترتيبات وإصلاحات وتركيب الخزف وغيرها، وجميع الأشياء الثابتة، فهو على نفقته.
وقد تم الاتفاق على هذه الشروط وقبولها من قبل الطرفين في تاريخ الشاهد ……………… الشاهد ……………… المستأجر ……………… المالك …………………
إقرأ أيضا:كم دولار بالسعودي – .. 2025
اقرأ أيضاً: صيغة إنهاء عقد الإيجار
عقد إيجار شقة جاهز للطباعة
بالإضافة إلى
نموذج عقد إيجار
سبق عرضها… ونشير إلى أن هناك عدد لا نهائي من هذه النماذج التي يمكنك الاستفادة منها، وإليك نموذج آخر:
في يوم الموافق…/…/…….. تم إبرام هذا العقد بين الأستاذ/ …………………… المقيم في ……… رقم البطاقة ………….(الطرف الأول مالك العقار) و الاستاذ / ………………… ساكن في ………… رقم البطاقة …………. (المستأجر الثاني)
البند الأول: بموجب هذا العقد قام الطرف الأول بتأجير الشقة السكنية الواقعة في …….. للطرف الثاني حصراً لغرض استخدامها كمسكن خاص.
البند الثاني: تم تحديد مدة الإيجار: تبدأ مدة هذا العقد في تاريخ…/…/…… وتنتهي في …/…/…… ولا يتم تمديد هذا العقد إلا في حالة وجود عقد جديد عقد إيجار بقيمة إيجارية جديدة.. ومن المتفق عليه أن يتولى الطرف الثاني. يجب على المستأجر تسليم الشقة الموجودة في العقد بمجرد انتهاء مدة عقد الإيجار المنصوص عليها في العقد. وبخلاف ذلك يلتزم بدفع تعويض للطرف الأول (المالك) بمبلغ (………) عن كل يوم من مدة التأخير، حتى تسليم الشقة إلى المالك، دون الحاجة إلى مقابل. تحذير.
البند الثالث هو القيمة الإيجارية: قيمة الإيجار المتفق عليها هي €……. جنيه واحد (فقط…..جنيه) شهريا، حيث يلتزم الطرف الثاني، مستأجر الشقة، بدفع هذا المبلغ للطرف الأول في أول كل شهر في منزل المالك المنصوص عليه في العقد، وذلك وفقا لنص إيصال موقع من قبل الأخير.
البند الرابع هو التأمين المالي: حيث يقوم الطرف الثاني وهو مستأجر الشقة بدفع لمؤجر الشقة مبلغ ……. جنيه، عندما يتم هذا العقد كوديعة. هذه الوديعة قابلة للاسترداد فقط في نهاية مدة العقد. كما يلتزم المستأجر بدفع قيمة الكهرباء والماء والدخل والتنظيف وغيرها من استهلاكات المنزل. الشقة السكنية التي تقع فيها والمذكورة في العقد.
المادة الخامسة: إذا تأخر الطرف الثاني (المستأجر) عن سداد القيمة الإيجارية في الموعد المحدد، يتم إنهاء هذا العقد فوراً دون إشعار أو إنذار. وليس له الحق في تحصيل الإيجار، كما يحق لمالك العقار رفع دعوى عاجلة لإخلاء المستأجر.
مالك الطرف الأول:
الطرف الثاني:
اقرأ أيضاً: صيغة إنهاء عقد الإيجار
نصائح هامة عند كتابة عقد الإيجار
هناك العديد من النصائح والتعليمات التي يجب وضعها في الاعتبار عند البدء في الكتابة
إيجار
وجاءت هذه النصائح على النحو التالي:
تأكد من كتابة عقد الإيجار بأحرف كبيرة.
ويجب صياغة الشروط المتفق عليها بوضوح، وخالية من الغموض، أو التي تثير سوء الفهم.
ومن الممكن تغيير بعض الشروط المتفق عليها إذا لم تكن مرضية لأحد الطرفين.
يجب إدراج جميع الأطراف المشاركة في العقد، مثل اسم المالك والمستأجر.
يتم إدراج عناوين جميع الأطراف المشاركة في عقد الإيجار.
ويجب الإشارة إلى المهنة ورقم الهاتف وكافة التفاصيل المتعلقة بالأطراف المشاركة في هذا العقد.
تم وصف الوحدة بدقة، مع ذكر العنوان ورقم الشقة، بالإضافة إلى مساحة السطح وعدد الغرف التي تحتوي عليها.
تجدر الإشارة إلى أنه، في حال وجوده، توجد حديقة مجاورة للعقار.
يحدد العقد فترة محددة، على أن يتم تحديد تاريخ البدء والانتهاء بشكل دقيق.
وفي بعض الحالات، قد ينتهي العقد قبل الأوان، مما يتطلب دفع تعويض للمالك في حالة حدوث ضرر.
أجبناكم من خلال السطور السابقة عن كيفية خروج المستأجر من المنزل؟ وتعرفنا على أهم المعلومات المتوفرة في هذا الشأن حتى يتمكن المقيمون في المملكة العربية السعودية من تحديد الطريقة الأفضل لإتمام هذه العملية.