كم من الوقت يستغرق الحصول على رخصة بناء سكني؟
ما هي شروط الحصول على تمويل البناء الذاتي؟ “سكني” هو أحد البرامج الرائدة لوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، والذي يهدف إلى إتاحة فرصة تملك المسكن بطرق مختلفة، ولكن هذا له بعض الشروط التي يجب توافرها، وهي ما سنقوم به مناقشة على موقعنا.
رخصة بناء سكني
برنامج الإسكان هو أحد المشاريع التنموية التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان للقضاء على أي بناء تعسفي أو غير قانوني، حيث يقدم الدعم السكني لمن يحتاجه، وهذه محاولة من الدولة لتدارك الوضع إعادة ضبط. الحركة العمرانية، ومن شروط البناء الحصول أولاً على ترخيص من السلطة المختصة.
مدة الحصول على تصريح بناء مبنى سكني
أما بالنسبة للإجراءات اللازمة لبدء البناء على أرض في مشروع سكني، فمن الضروري أولاً الحصول على تصريح البناء على الأرض.
وسيتم ذلك خلال ستة أشهر من تاريخ اكتمال التخصيص
وهذا يجيب على سؤالك: ما هو الوقت اللازم للحصول على رخصة بناء مبنى سكني؟
وفيما يتعلق بموعد البدء في البناء، فقد حددت الجهة المعنية أن البناء على الأرض يجب أن يبدأ خلال سنة واحدة من الحصول على التصريح، ويجب أن يتم الانتهاء من البناء خلال السنوات الثلاث المقبلة.
ولا تفوت أيضاً: برنامج إيجار لدعم الإسكان للمحتاجين ejar.sa
المستندات المطلوبة للحصول على تصريح السكن
وبعد التعرف على المدة اللازمة للحصول على تصريح بناء لمبنى سكني، سنناقش هنا الأوراق والمستندات التي يجب تقديمها للحصول على ذلك التصريح وهي:
تقديم شهادة صلاحية موقع البناء.
أضف صورة توضح حالتك الاجتماعية.
يرجى إرفاق إثبات دفع الرسوم.
يرجى إرفاق نسخة من ملكية المبنى.
تطبيق لجميع متطلبات وشروط البناء.
إعداد ملف الترخيص بالتنسيق مع المهندس.
يجب أن تتم الموافقة على جميع الخطط من قبل شركة هندسية.
يجب كتابة البيانات المطلوبة وخاصة العنوان الكامل.
بالتشاور مع شركة الكهرباء.
كيفية الحصول على تصريح السكن إلكترونيا
بعد معرفة مقدار الوقت اللازم للحصول على تصريح بناء لمبنى سكني، من المهم الإشارة إلى أن إحدى الخدمات المميزة التي تقدمها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية هي إمكانية الحصول على التصريح من خلال رقم الإجراءات الإلكترونية التحضيرية. ، وهي كالتالي:
-
الدخول إلى تطبيق وزارة الإسكان “سكني” https://sakani.sa/.
اختر علامة التبويب “خدمات تراخيص البناء”.
الضغط على خدمة إصدار رخصة البناء.
اختر علامة التبويب الأمانة والبلدية.
تعيين شركة هندسية
اذكر رقم وسنة القرار المساحي.
إرسال نسخة من الصك.
انقر فوق الزر إرسال الطلب.
كتابة التفاصيل المطلوبة في النموذج الدقيق.
يرجى مراجعة الطلب قبل الضغط على تحميل.
تمت الموافقة على الطلب من قبل البلدية.
إرسال فاتورة الدفع.
قم بطباعة الترخيص الذي حصلت عليه.
زيادة رخصة البناء لمبنى سكني
من الخطوات اللازمة لإتمام إجراءاتك عبر منصة سكني هي تحميل رخصة البناء على المنصة. وفيما يلي نناقش خطوات هذه الخدمة:
انتقل إلى منصة سكني الرسمية ويمكنك الذهاب إلى هناك عبر الرابط https://sakani.sa/.
الضغط على زر تحميل المستندات من الخدمات الإلكترونية المتوفرة.
إدخال جميع البيانات المتعلقة بالتصريح وهي رقم الرخصة والصورة.
ولا يفوتك أيضاً: ما هي فوائد برنامج إسكان المتقاعدين؟
البناء الذاتي للمنازل
ومن الحلول التمويلية التي تقدمها وزارة الإسكان للمواطنين من خلال برنامج سكني، فرصة البناء على أرض ضمن مخططات الوزارة ومن ثم البناء عليها بشكل مستقل، أو بيع الأرض المستفيدة وتملكها والبناء عليها عليه. .
معنى هذه الخدمة هو أن يقوم المواطن بنفسه ببناء وبناء المنزل بعد حصوله على قرض تمويل من وزارة الإسكان تختلف قيمته باختلاف العوامل، ويكون الدعم مليئا بالأرباح لمن يستحق شهريا الدخل أقل من 14 ألف ريال سعودي.
ويشمل أيضًا التمويل مع الإشراف الفني والمقاولين والتصاميم الفنية، بالإضافة إلى الإشراف على جميع مراحل البناء للمستفيد، ولكن هناك بعض الشروط التي يجب توافرها للحصول على ذلك التمويل من سكني.
شروط البناء الذاتي للمنازل
حددت وزارة الإسكان في المملكة عدداً من الشروط التي يجب على المستفيد توافرها للحصول على قرض البناء الذاتي، والتي بدورها هي كما يلي:
أن يكون أفراد الأسرة حاصلين على الجنسية السعودية.
ألا يقل عمر المتقدم عن 25 عاماً.
ومن المهم ألا تحصل نفس الأسرة على دعم من وزارة الإسكان في وقت سابق.
يجب ألا يكون لدى نفس العائلة مسكن مناسب خلال السنوات الخمس الماضية من وقت تقديم الطلب.
وتجدر الإشارة إلى أن هذه الشروط تخص كلا النوعين من البناء الذاتي، سواء كان الأمر يتعلق بالأرض المملوكة للمستفيد أو الأراضي التابعة لوزارة الإسكان.
ولا يفوتك أيضاً: تسجيل مستفيد سكني جديد
تمويل البناء الذاتي في مبنى سكني
|
بناء الذات | |
|
تمويل الأراضي من المخططات من موقع sakani.sa |
تمويل الأرض المملوكة للمستفيد |
تمويل البناء الذاتي يكون على شكل دفعات يملكها المواطن منذ لحظة البناء والتشييد، وتكون الأرض التي يحصل عليها مجانية إذا كانت تابعة لمخططات وزارة الإسكان إذا تمت الموافقة على طلبه، ويكون ويمكن التعرف على الخطط المتاحة من الوزارة من خلال الموقع الرسمي لبرنامج سكني.sa.
وسيتم تحديد مبلغ التمويل بناءً على الإجراءات المتخذة ومواصفات البناء وما تم تحقيقه، وسيتم تقسيم المبلغ على ستة أقساط في جميع مراحل البناء.
يعد برنامج سكني أحد خدمات التمويل في المملكة والذي يوفر للمواطنين حياة كريمة من خلال تخصيص 120 ألف وحدة سكنية وتوزيع حوالي 75 قطعة أرض لبناءها، ولكن يجب استيفاء الشروط والحصول على رخصة بناء مُقتَنىً.