كود البناء السعودي الجديد 2025
تم الإعلان عن هذا الكود مؤخرًا من قبل الحكومة السعودية وتكمن ميزة هذا الكود في أنه يستخدم في العديد من أعمال البناء والتشييد التي تتم في المملكة، لتلبية كافة احتياجات الأمن والسلامة. نوع واحد من المباني، بل يشمل أكثر من نوع واحد. ونظراً لأهميته الكبيرة سنتعرف عليه من خلال هذا الموضوع.
كود البناء السعودي الجديد pdf 2025
قد لا يعرف الكثير من مواطني المملكة العربية السعودية ما هو كود البناء السعودي الجديد، وهو الكود الذي أنشأته وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة. يحتوي هذا الكود على مجموعة من الشروط والمتطلبات الهامة التي من شأنها تنظيم البناء والتشييد. العمليات التي تجري في المملكة العربية السعودية، ويمكننا توضيح مهام هذا الكود على النحو التالي:
ومن أبرز مهام هذا الكود بناء كافة الأعمال التجارية في المملكة العربية السعودية.
بالإضافة إلى تشييد المباني المختلفة.
كما يهدف الكود إلى إطالة العمر الافتراضي للمباني، ويتم ذلك من خلال تطبيق كافة المواصفات والاشتراطات الخاصة بالمباني السعودية.
الحفاظ على إدارة الميزانية التي تهدف إلى خفض التكاليف.
تعزيز الصحة العامة لمواطني المملكة العربية السعودية.
لقد زاد الكود بشكل كبير من مقاومة المباني للكوارث الطبيعية.
الحصول على تأمين أفضل ضد العيوب الخفية في المباني السكنية، بحيث لا يضطر المستفيدون إلى التعاقد مع مقاول أو وكيل مرخص للتأمين ضد هذه العيوب، ويضمن لهم الكود كافة المعلومات الدقيقة عن المباني.
صيانة جميع المباني المقامة على أراضي المملكة.
تطوير العديد من المقترحات لجميع اللوائح والأنظمة التنفيذية التي تتطلب تطبيق كود البناء، وكافة معايير المباني المقاومة للزلازل.
كما قام الكود أيضًا بترشيد استهلاك الطاقة لجميع أنواع المباني.
يمكنك تحميل كود البناء السعودي الجديد 2025 بصيغة PDF من هنا Chamber.org.sa/sites/Arabic.
إقرأ أيضا:رقم الرمز البريدي محافظة بارق 2025
ولا يفوتك أيضاً: تجربتي مع برنامج مساكن
كيفية تحميل كود البناء السعودي 2025
يمكن لأي شخص مهتم بأعمال البناء والتشييد تنزيل كود البناء السعودي وحفظه بصيغة PDF باتباع الخطوات التالية:
أولاً، انتقل مباشرةً إلى المستند المتعلق بكود البناء السعودي الجديد.
انقر بزر الماوس الأيمن على المستند.
ثم اختر “حفظ باسم”.
انقر على الأيقونة للحفظ.
شروط الكود السعودي الجديد 2025
يحتوي كود البناء السعودي الجديد 2025 على عدة شروط ومتطلبات هامة يجب مراعاتها، حيث يجب تطبيق هذه المتطلبات على جميع المشاريع وتخصصات البناء التي تتم على أراضي المملكة، ويمكننا معرفة هذه الشروط بالتفصيل من خلال الأتى:
ومن الضروري تعيين شركة هندسية للإشراف على الأعمال، بالإضافة إلى تقديم كافة التقارير الإنشائية على منصة بلدي المتعلقة بأنظمة البناء الجديدة.
الالتزام بجميع أحكام قانون البناء السعودي الجديد.
ويجب أيضًا تعيين شركة هندسية معتمدة يكون دورها إعداد سلسلة من الرسومات والرسومات التخطيطية وفقًا للكود السعودي الجديد.
ضرورة تعيين مقاول مرخص له بتنفيذ العمل طبقاً لجميع التصاميم والرسومات المعتمدة.
بالإضافة إلى ذلك، يلزم الكود الحصول على تصريح موقعي، من خلال تقديم طلب إلى الجهة الإدارية، لغرض الحصول على تصريح ملاءمة موقع للهيكل المقترح.
كما يشترط التأمين الإلزامي على المباني، والذي يغطي جميع العيوب غير المرئية في المباني.
وضرورة الالتزام بكافة الضوابط والتعليمات الصادرة عن الجهات المختصة والتي ستخضع لكافة الضوابط المتعلقة بالتعليم والصحة والسلامة العامة.
ويجب أن تؤخذ في الاعتبار أي متطلبات للمناطق الحساسة من حيث السلامة أو البيئة.
تصريح تشغيل المنشأة، والذي يتم تجديده دورياً كل خمس سنوات، للتأكد من استيفاء المبنى لجميع المتطلبات المنصوص عليها في تصريح البناء.
احترام جميع الأنظمة المتعلقة بالمساحة، بالإضافة إلى الحفاظ على درجة معينة من الخصوصية، يتم من خلال اللجوء إلى بعض الحلول المعمارية.
ويعطي المكتب الهندسي رأيه من خلال فحص كافة النواحي الكهربائية والميكانيكية والإنشائية.
يحصل المبنى على تصريحين ضروريين: رخصة بناء ورخصة تشغيل.
التأكد من استيفاء جميع المتطلبات للمباني التي يزيد ارتفاعها عن 12 طابقا.
كما يجب الالتزام بآلية نظام البناء المعتمد في أنظمة التنظيم في المملكة العربية السعودية.
توفير كافة التعويضات الحديثة والمعتمدة، لضمان استمرار كافة الضوابط والإجراءات المتعلقة بالقانون السعودي الجديد.
إقرأ أيضا:نموذج الكشف الطبي نظام نور جاهز للطباعة 1446 2025
ولا يفوتك أيضًا: الضريبة على المعاملات العقارية في المملكة العربية السعودية
المستندات المطلوبة لتطبيق كود البناء الجديد
بحسب ما يقول
قانون سعودي جديد
يتطلب قانون البناء والتشييد تطبيق العديد من المستندات والأوراق المهمة. وتعتبر هذه المستندات محددة من قبل صاحب العمل وهي كما يلي:
توفير كافة الأوراق والعقود التي تثبت ملكية الأرض.
نسخة طبق الأصل من بطاقة الحالة الاجتماعية لصاحب الأرض.
نسخة حديثة من سند الملكية.
الوثيقة التي تفيد بسداد كافة الرسوم المستحقة، مرفقة بجميع تفاصيل الموقع بما في ذلك العنوان.
إضافة كافة الرسومات الإنشائية بصيغة PDF. ويجب أن تكون هذه الرسومات معتمدة من المكتب الهندسي.
خذ معك نموذج اختبار كود البناء للوحدات السكنية حتى يتم اختباره من قبل الشركة الهندسية.
الجهات التي ينطبق عليها كود البناء الجديد
ينطبق كود البناء السعودي الجديد 2025 على عدة جهات وبالتالي يتعين على جميع هذه الجهات الالتزام بما ورد في النظام السعودي الجديد. ويمكن تصور هذه الكيانات على النحو التالي:
إقرأ أيضا:تعرف علي نسبة القبول في جامعة الملك سعود 1443 2025وينطبق كود البناء السعودي الجديد على جميع المباني التي تم الانتهاء منها، أو التي سيتم تكييفها أو توسيعها أو تعديلها.
وتتم أعمال البناء في القطاعين العام والخاص، وتشمل التخطيط والتنفيذ، وكذلك التشغيل والصيانة، بالإضافة إلى إعادة الإعمار.
سيتم حظر أي كود بعد تطبيق النظام وذلك حسب التنفيذ التدريجي المنصوص عليه في نظام تطبيق كود البناء السعودي الجديد.
وسيتم تنفيذ الكود تدريجياً، وفقاً لما تحدده اللائحة، خلال فترة تصل إلى خمس سنوات من تاريخ تشغيل النظام.
ولا يفوتك أيضاً: خطوات الاستعلام عن رخصة البناء وتكاليف الحصول على التصريح
عقوبة مخالفة شروط كود البناء الجديد
وفقاً للشروط الواردة في كود البناء السعودي الجديد 2025، لا يجوز لأي مواطن مخالفة هذه الشروط، ومن يفعل ذلك فإنه يتحمل المسؤولية القانونية في ذلك، ويمكننا التعرف على عقوبات مخالفة أحكام هذا الكود من خلال الجدول التالي :
|
نوع المخالفة |
العقاب |
مخالفة واحدة لنفس المبنى | يدفع المخالف مبلغاً يصل إلى مليون ريال سعودي. |
تكرار المخالفة أكثر من مرة | الإيقاف عن العمل لمدة من شهر إلى سنة |
يتضمن كود البناء السعودي الجديد كافة متطلبات سلامة المباني المختلفة، لذا يجب على المواطنين الالتزام بما ورد في هذا الكود، وعدم مخالفة أي من أحكامه لتجنب المسؤولية القانونية.